Actualidad del sector inmobiliario y financiero, manténgase actualizado.

Gracias a nuestros compañeros GVS Assessors, hemos detallado una relación de ayudas fiscales del Govern de les Illes Balears para este ejercicio 2.012. Si vas a comprar una vivienda este año, debes prestar especial atención a los siguientes requisitos:
 

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES
(compra de viviendas de segunda mano)
Reducción del 7% al 3%. Si se cumplen los requisitos detallados mas abajo se puede liquidar directamente el 3%.
 
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS
(compra de viviendas nuevas)

Reducción del 1% al 0,5% en las primeras copias de escrituras y actos notariales que documenten la adquisición de viviendas que hayan de constituir la habitual de jóvenes menores de 36 años, con una discapacidad igual o superior al 33% y familias numerosas.
 

Requisitos para beneficiarse de las reducciones anteriores:
 
- Debéis ser menores de 36 años o con un grado de discapacidad igual o superior al 65%.
- Las rentas en el IRPF en el ejercicio anterior al de la adquisición no han de exceder de 18.000€
   en caso de tributación individual, y de 27.000€ en caso de conjunta.
- La vivienda adquirida debe ser el primero habitual en territorio español y no se puede haber
  disfrutado anteriormente de otra.
- El valor de la vivienda adquirida, a efectos del impuesto sobre patrimonio, no debe superar los 180.000€
- El máximo de superficie construida de la vivienda adquirida no puede superar los 120m2.
- Se debe residir en la vivienda un mínimo de 3 años desde la fecha de adquisición.
 
 
AYUDAS A LOS JOVENES PARA CONSTITUIR LA PRIMERA HIPOTECA
 
Los jóvenes que hayan constituido la primera hipoteca, también pueden recibir ayudas para pagarla durante los primeros cuatro años, si sus ingresos no superan 3,5 veces el Iprem.
 
El importe de la ayuda es del 15% de la cuota anual del préstamo hipotecario hasta un máximo de 1.000€ anuales durante cuatro años.
 
Las ayudas se pagaran de la manera siguiente:

El primer pago se efectuará al presentar la escritura de préstamo hipotecario y el documento bancario en el cual figure la cuota y la acreditación de estar al corriente del pago de las cuotas.
El segundo, tercero y cuarto pago se efectuará dentro de los tres meses siguientes al del vencimiento de la ultima cuota del año anterior, con la presentación previa de documento bancario en el cual figure la cuota con la revisión anual y la acreditación de estar al corriente de pago de las cuotas.

Si deseas más información puedes contactar con ellos aqui.


 

A lo largo de 2011 hemos comprobado que se ha producido un significante incremento del uso de dispositivos móviles, "smartphones", para acceder a nuestro portal. Los datos que nosotros hemos obtenido demuestran que el 11% de las visitas que se producen a www.durendesa.com, proceden de teléfonos inteligentes.

Este dato nos ha hecho recapacitar acerca de la importancia de la que gozan a la hora de acceder a los portales en Internet y por ello presentamos nuestra versión web "smartphone". Se trata de una versión reducida de la web donde es posible encontrar todo nuestro producto de una manera sencilla e intuitiva, la versión ha sido comprobada satisfactoriamente en la mayoría de dispositivos móviles : IPhone, Samsung Galaxy, HTC o Nexus entre otros.

Nos consideramos pioneros en nuestro sector puesto que no hay asesores inmobiliarios en España que dispongan de una versión web adaptada para este tipo de terminales.

Al hilo de lo que que estábamos comentando, según un estudio encargado por Google, España es el país europeo con más teléfonos inteligentes o "smartphones" por habitante. En la actualidad los "smartphones" son dispositivos móviles que permiten realizar una gran cantidad de tareas, su potencia y rendimiento aumentan año tras año y se han convertido en una herramienta casi indispensable y símbolo de pertenencia a un determinado estatus social.

En el estudio realizado por Google aparecía una estadística que mostraba como el 55% de los usuarios lo empleaban de manera regular para acceder a las páginas presentes en Internet. El estudio también revelaba que tan solo el 10% de las grandes empresas españolas disponen en sus páginas de una versión adaptada para estos dispositivos.

Evidentemente el tamaño de las pantallas es reducido y por ello un diseño de web estándard no proporcionará una experiencia agradable a la hora de navegar, también es necesario tener en cuenta que el ancho de banda disponible con este tipo de terminales no es siempre elevado y por ello las versiones creadas deben ser más ligeras en cuanto al tráfico de datos.

Por otro lado cabe decir que durante el primer trimestre de este 2012 pensamos incorporar nuevas modificaciones en nuestra web, esta vez en relación a nuestro portal destinado a PCs, entre otras novedades cabe destacar mejoras en el buscador de inmuebles que lo harán más ágil y preciso y también mejoras a nivel de diseño y programación cuyo objetivo es el de mejorar la experiencia del usuario al visitar nuestra página.

El pasado 8 de Septiembre, el consultor y divulgador científico Emilio Duró Pamies, licenciado en Ciencias Económicas y Máster en Administración de Empresas, impartió un taller en el Club Diario de Mallorca, titulado “La Mente Emprendedora”, organizado por el Club d´Empresaris de la UIB, la Cátedra Bancaja, la Cámara de Comercio de Mallorca y Joves Empresaris.

 

Inmersos en esta crisis sin precedentes, cabe reseñar la preocupación de todas estas entidades para capacitar a la clase empresarial balear; el equipo humano de DURENDESA® valora positivamente esta iniciativa y, como no podía ser de otra forma, nuestros colaboradores estuvieron presentes en este evento con el ánimo bien alto.

 

En estos momentos que estamos atravesando, la actitud de DURENDESA® es la de no tirar nunca la toalla, en la convicción de que el mundo se aparta ante el paso decidido de quien sabe lo que quiere y sabe cuáles son sus objetivos.

 

Emilio Duró, desde su cultura, bagaje e intuición, sabe provocar con estilo y con clase, aunque él considere lo contrario. Se mostró cercano, bien humorado y optimista. Compartió con nosotros su trayectoria profesional y los cambios de rumbo que ha experimentado.

 

No hubo fórmulas mágicas (¿acaso las hay?), ni datos cuantitativos; pero sí que el encuentro supuso “un vaso de agua fresca” que nos anima a proseguir nuestra travesía por esta vida, y renovó nuestras fuerzas e ilusión en pos de nuestras respectivas metas personales y profesionales.

 

Marta Escribano (Blogger)