Consejos inmobiliarios

Todo lo que debes saber para comprar un piso en Mallorca, vender tu vivienda y alquilar con garantías en Palma.


La muerte de un familiar va muchas veces más allá del fuerte dolor que produce la pérdida. En ocasiones, supone también un auténtico quebradero de cabeza, ligado a los diferentes trámites y gravámenes con los que debemos lidiar. En un país, con un amplio porcentaje de viviendas en propiedad (el 80% de españoles vive en casa propia, según datos de Eurostat) está claro que no serán pocos los que algún día se verán las caras con heredar una casa en Baleares. Pero, ¿qué impuestos hay que pagar por este concepto? ¿A cuánto asciende el montante? ¿Pagamos todos por igual?

Read More

Cuando compramos una vivienda en Mallorca, tenemos tantos datos en mente que a veces olvidamos preguntar o repasar ciertos aspectos del estado del inmueble que no se ven a simple vista. Otras veces, el propio dueño prefiere mirar hacia otro lado para evitar tener que rebajar el precio o que el trato finalmente no se cierre. Sea como sea, la sorpresa nos la encontramos a posteriori, cuando el día a día nos desvela defectos o vicios ocultos de la vivienda de segunda mano. Pero no todo está perdido. La ley avala reclamar los desperfectos del inmueble al vendedor, siempre y cuando se cumplan unos requisitos y se tomen acciones en un plazo determinado de tiempo.

Read More

Afrontar una mudanza no siempre resulta sencillo. Si a los adultos puede llegar a costarnos dar el paso y acoplarnos al nuevo ambiente, imagínate a los más pequeños de la casa. Quizás tengan que dejar su colegio, sus amigos del barrio, su mundo establecido…, por lo que las disputas o los episodios de tristeza pueden darnos más de un disgusto. Así que, si vas a mudarte con niños a Palma o a otra ciudad de las Baleares, ten en cuenta que debes ponerte en el lugar de tu hijo, escucharle y hacerle partícipe de una nueva etapa que puede estar repleta de nuevas oportunidades.

Read More

Primero escuchamos hablar de las preferentes, luego de las cláusulas del suelo y más recientemente del abuso en el pago de los gastos hipotecarios. Aquellos que recurrieron a la financiación bancaria para hacer realizar su sueño de ser propietarios, ven ahora como asumieron un desembolso que no les correspondía. Nos remontamos a la sentencia del Tribunal Supremo que declaró nulo por abusivo el pago total de los gastos de formalización de la hipoteca. Si bien el número de dinero a recuperar es menor que en el caso de las preferentes o de las cláusulas del suelo, más de 6 millones de personas podrían estar en su derecho a reclamar una cantidad que debería haber salido del bolsillo bancario. El dinero que habrían pagado de más oscilaría en torno a los 3.000 euros, en función de la entidad bancaria, el año de constitución del trámite y de la Comunidad Autónoma.

Read More

Recorremos distintos barrios, hacemos números, preguntamos a los vecinos y amigos, visitamos numerosas viviendas… Elegir una casa en Palma o en Vila es una decisión trascendental para nuestro futuro, que no siempre resulta sencilla sin la ayuda adecuada. Sabemos qué y cómo lo queremos, pero nos cuesta encontrar un inmueble que cumpla con todos nuestros requisitos: no nos convence la ubicación, el precio se nos dispara, nos falla la conexión, el baño nos parece pequeño, le falta un dormitorio… Y entonces, una opción a priori desechada comienza a rondarnos por la cabeza: adquirir una vivienda para reformar y acoplarla a nuestros gustos y necesidades.

Read More

Por fin la has encontrado. Tienes ante ti la casa de tus sueños en Mallorca, pero aún necesitas un tiempo para acabar de solucionar trámites con los bancos y la gestoría. Eso sí, tienes claro que no vas a dejarla a merced de otros posibles compradores. Actúas rápido: La solución pasa por firmar un contrato de arras, un documento privado (entre comprador y vendedor) con valor legal y con exigencias para ambas partes.

Read More