Com vendre la teva propietat
a Mallorca i Eivissa amb garanties
Estratègia, màrqueting i acompanyament real per a vendre a bon preu.
A Durendesa® fem que la venda de la teva propietat sigui un procés clar i controlat. Marquem des del principi una estratègia de preu, presentem el teu habitatge amb màrqueting immobiliari eficaç i t'acompanyem des de la primera visita fins al tancament de l'operació. De manera professional. Sense dreceres, amb criteri i transparència.
Estratègia de preu
Màrqueting immobiliari
Negociació professional
Ens eligeixen per a vendre millor
Perquè treballem al teu costat, amb els teus objectius sempre en ment. T'escoltem i desenvolupem l'estratègia de venda més adequada per a tu. Amb el focus posat a aconseguir la millor venda possible, protegint la teva inversió, el teu temps i la teva tranquil·litat.
Coneixem el mercat
Analitzem cada paràmetre i t'ajudem a marcar un preu realista per a vendre sense regalar valor.
Treballem per a tu
T'escoltem i t'orientem en cada decisió amb informació precisa i ben documentada.
Ens ocupem de tot
Des del màrqueting a la selecció de compradors interessants i la gestió de les visites. Sense molestar-te.
Passos per a la venda de propietats a Mallorca i Eivissa
En Durendesa® treballem amb un procés personalitzat amb 5 etapes clau per a la venda de propietats a Mallorca i Eivissa. Segur, àgil i amb màximes garanties.
Analitzem l'immoble
Abans de posar el teu habitatge en venda, realitzem una visita a domicili per a analitzar-la detalladament. Revisem els punts clau que poden marcar la diferència (presentació, distribució, llum, estat i potencial) i detectem com treure-li més partit de cara a la comercialització.
Definim estratègia de preu
Amb la informació de l'immoble, definim una valoració alineada amb el mercat i un preu de sortida coherent amb la demanda i els comparables. A partir d'aquí, tracem una estratègia simple i realista: com posicionar l'habitatge, quin marge de negociació té sentit i quins objectius de terminis busquem per a vendre sense regalar valor.
Ens ocupem del màrqueting
Dissenyem una estratègia de promoció personalitzada 360è. Preparem la teva propietat, realitzem un *book amb material gràfic professional i activem canals de venda nacionals i internacionals. Si aplica, afegim vídeo professional i tours virtuals per a crear una experiència de visita més completa i multiplicar les possibilitats de venda.
Gestionem visites i negociació
Acordem amb tu quan realitzarem les visites i ens encarreguem de gestionar-les personalment perquè el procés avanci sense molèsties. Coordinem l'agenda, les crides, seleccionem compradors solvents i els acompanyem en les visites, portant el control de la negociació des del principi.
T'informem cada pas
Durant tot el procés tindràs informes puntuals: històric de visites, resum d'accions promocionals i llista de potencials compradors, perquè sàpigues exactament com evoluciona la venda. I quan arribi el moment, coordinem la fase final (acords, documentació i notaria) perquè arribis a la signatura amb tot clar i baix control.
Preguntes freqüents
Tot el que has de saber abans de vendre la teva propietat.
Com es calcula el preu de venda d'una propietat?
A *Durendesa® treballem sempre amb dades actualitzades, reals i contrastats. Les forquetes de preu de venda d'una propietat les definim amb elements mesurables, com l'estat de l'habitatge, ubicació i la demanda -tant en el moment concret com en la seva evolució i tendència-. L'objectiu és maximitzar el valor de la teva propietat sense allargar innecessàriament els terminis.
Quina documentació necessito per a posar la meva propietat a la venda?
Et donem un *checklist personalitzat per al teu cas concret i revisem amb tu el bàsic (identificació, nota simple, rebuts i documentació tècnica disponible) perquè tot flueixi de manera àgil i evitem retards innecessaris.
Com es gestionen les visites per a no molestar al propietari o a l'inquilí?
Ens ocupem de tot. Acordem cada detall amb tu i et representem en cada visita. Organitzem i filtrem, i tu decideixes disponibilitat. I si l'habitatge té inquilí actualment, ens encarreguem de coordinar-nos amb la persona de manera que tot el procés sigui fàcil per a tots.
Què inclou el vostre servei de màrqueting immobiliari 360è?
La nostra estratègia de màrqueting inclou un paquet d'accions i materials dissenyats de manera específica per a cada client. Des de la presentació professional (*home *staging, fotografies, vídeo, tour virtual…) fins a la promoció de l'immoble en canals i plataformes especialitzades. Tot amb un complet seguiment d'accions i informes periòdics.
Com es filtra als compradors per a evitar ofertes poc serioses?
Abans de *agendar visites, fem una preselecció de candidats per a entendre el nivell d'interès i l'encaix real amb la propietat. Prioritzem perfils que aporten informació clara sobre terminis i forma de pagament, perquè les visites siguin productives i la venda avanci.
Es comprova la solvència del comprador abans d'acceptar una oferta?
Sí. Quan hi ha una oferta real sobre la teva propietat, ajudem a validar la seva viabilitat revisant aspectes clau com a terminis, tipus de finançament i documentació disponible del potencial comprador. L'objectiu és reduir riscos i evitar cancel·lacions d'última hora.
Què passa si es reben diverses ofertes de compra? Com se selecciona la millor?
No sempre guanya l'oferta més alta. Avaluem tots els elements i t'ajudem a decidir per valor total d'operació, combinant preu, solvència, terminis,condicions i probabilitat real de tancament. Et presentem les opcions amb criteris clars perquè triïs amb seguretat.
