Local en venta en Palma de Mallorca

Descripción de la propiedad

En una de las zonas más consolidadas de Palma, en la calle Archiduque Luis Salvador y a pocos minutos del centro, presentamos este singular local construido en 1993, especialmente interesante por sus dimensiones, altura interior, amplitud y nivel de acondicionamiento. La propiedad cuenta con una superficie documental aproximada de 408 m² y una superficie actualmente considerada de alrededor de 370 m². Esta diferencia responde, entre otros aspectos, al importante acondicionamiento acústico realizado en el inmueble, con insonorización tanto en paredes como en techo. Uno de sus principales elementos diferenciales es su altura interior, de aproximadamente 4,30 metros, que proporciona una notable sensación de amplitud y volumen. El inmueble dispone además de climatización y acceso directo a pie de calle. El espacio se organiza alrededor de un gran salón principal, predominantemente diáfano y actualmente configurado con capacidad para hasta 264 personas. Cuenta asimismo con escenario, aseos diferenciados, una pequeña cocina auxiliar y sala de lactancia. En el altillo encontramos cuatro espacios adicionales que pueden destinarse, en función de las necesidades, a despachos, zonas de trabajo o almacenaje. La insonorización existente constituye un importante valor añadido, especialmente para aquellas actividades en las que el aislamiento acústico sea un factor relevante. Por sus características, dimensiones y distribución, el inmueble ofrece numerosas posibilidades y puede resultar especialmente interesante para usos profesionales, empresariales, formativos, culturales o asociativos, entre otros, siempre sujetos a la normativa urbanística y técnica y a la obtención de las licencias correspondientes para la actividad que pretenda desarrollar el futuro propietario. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Arxiduc es un barrio consolidado de Palma, con una importante actividad residencial y comercial, buenas comunicaciones y proximidad al centro de la ciudad. Una propiedad poco habitual por superficie, altura, volumen, insonorización y versatilidad, especialmente indicada para quien busque un espacio de grandes dimensiones dentro del tejido urbano de Palma. Para ampliar información o concertar una visita, contáctenos. DURENDESA® Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (ROAIIB).